Сбербанк вносит изменения в программу льготной ипотеки: что нужно знать?

Сбербанк вносит изменения в условия выдачи льготной ипотеки. Отменяются требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера, а также застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. Изменения вступят в силу с 28 марта и 4 апреля соответственно. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента. Ранее Сбер снизил размер субсидирования по льготной ипотеке для застройщиков на проектном финансировании, а для использующих комплексный продукт банка отменил субсидирование полностью. В декабре 2023 года правительство РФ ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки и сократило на 0,5 процентного пункта предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках льготных ипотечных программ. Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки привело к снижению маржинальности продукта. Чтобы компенсировать недополученные доходы, крупнейшие банки начали вводить комиссии для застройщиков за каждого клиента, оформившего льготную ипотеку. Это привело к недовольству застройщиков. Некоторые из них отказались работать с банками по новым условиям.