Госдума приняла в третьем чтении закон, который сокращает размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которую взыскивают с застройщиков в пользу дольщиков.
Согласно новому закону, размер неустойки будет составлять 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в день от стоимости расходов для устранения недостатков, если жилье куплено физическим лицом исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательством.
Если же объект был приобретен не для личных нужд, то расчет будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ.
Также снижается размер штрафа в пользу дольщиков от сумм, присужденных им за нарушение договорных обязательств. Теперь размер штрафа составит 5% вместо прежних 50%.
Кроме того, в документ были внесены коррективы, которые снизили с пяти до трех лет гарантийный срок для квартир в новостройках, в течение которого застройщик несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома.
Новые правила вступят в силу 1 сентября 2024 года и будут применяться при начислении пеней и штрафов за период со дня вступления его в силу, включая уже заключенные ранее договоры долевого участия.
