Госдума приняла новый закон, который позволяет судам оставлять банкротам единственное ипотечное жилье при условии, что долг или платежи по кредиту могут быть погашены третьими лицами.
Авторами законопроекта являются депутаты Наталья Костенко, Иван Демченко и Андрей Дорошенко. Они предложили расширить гарантии гражданам-должникам на сохранение единственного жилья.
В настоящее время эти гарантии не распространяются на заложенное по ипотеке жилье, и сохранить его банкрот в деле о несостоятельности не может.
Новый закон разрешает третьим лицам с согласия гражданина-банкрота погасить только его долг по ипотеке за единственное для него жилье.
Исключение делается для ситуаций, когда иного имущества банкрота недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди.
Предоставленные деньги будут считаться беспроцентным займом, потребовать вернуть который можно будет не ранее чем через три года после завершения процедуры банкротства.
Документ также наделяет суд правом утверждать отдельное мировое соглашение по поводу единственного жилья банкрота, которое находится в ипотеке.
После утверждения мирового соглашения ипотечный долг будут погашать третьи лица, либо сам должник "за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве", или доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.
Требования банка-залогодержателя будут исключаться из реестра требований к банкроту.
