Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект, который позволит физическим лицам открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве удаленно.
Законопроект № 625978-8 был внесен группой депутатов в мае текущего года. Он предусматривает внесение поправок в "антиотмывочный" закон (ФЗ-115).
Чтобы получить возможность удаленно открыть счет эскроу, физические лица должны были быть предварительно идентифицированы с использованием информационных систем органов государственной власти, Социального фонда, ФОМС или государственной информационной системы, определенной правительством.
Также требуется подтверждение достоверности сведений с использованием Единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа последней личность физического лица была установлена при очном приеме.
Авторы законопроекта отмечают, что покупатели жилья в ипотеку обычно обращаются в два разных банка. Первый банк выдает целевой кредит застройщику, а второй - физическому лицу ипотечный кредит.
"Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы (в том числе в случае приобретения жилья в регионе, отличном от места проживания) либо вынужден отказаться от приобретения жилья. В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства", - говорится в пояснительной записке.
Поправки ко второму чтению принимаются до 24 октября. Если законопроект будет принят, он вступит в силу со дня его официального опубликования.
